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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
貸款技巧一房兩證無緣公積金貸款
公積金中心表示，各承辦銀行所有經辦網點及經辦人員要嚴格按照中心要求開展住房公積金貸款業務，對於嚴重違反規定或造成惡劣影響的網點，除瞭按照《廣州住房公積金貸款業務委托協議》扣罰手續費外，還將取消貸款業務資格。
金山區二胎房貸利率組合貸款要在同一天放款
目前，廣州申請公積金貸款與商業貸款組合貸款購房的市民在市場上為數不少，但也有市民反映，經常出現商業貸款已經到賬但是公積金貸款還未到賬的情況，令到市民對公積金中心產生瞭不必要的誤解。對此，公積金中心此次在通知就要求承辦銀行，組合貸款須在同一天進行放款，因為銀行原因延遲放款，不良後果由承辦銀行承擔。
借款人與他人同時購買相鄰的兩套住房，且存在通過改變房屋內部結構等手段合並使用住房的意向或事實，在這種情形下，借款人就其中一套住房申請住房公積金貸款，今後將不再被受理。
記者昨日從廣州住房公積金管理中心獲悉，該中心日前發出通知，結合貸款審批環節出現的新情況，統一瞭公積金貸款審批標準和操作規范，其中對於相鄰房公積金貸款的申請，將由申辦銀行審核確定後，不能受理。這也意味著購買瞭"一房兩證"單位的傢庭將不能據此申請公積金貸款。
內容來自sina新聞
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二手房樓齡將以建築時間、測繪時間以及評估報告中年限最長者為準
而針對個別審批公積金貸款經常出現放款失敗等情況，公積金中心就要求確保借款人使用第二代身份證開立銀行的還款賬戶，同時承辦銀行要認真審核放款失敗原因，不能出現多次因同一原因導致放款失敗，更要杜絕整批放款失敗的情況發生。
此外，承辦銀行要嚴格按貸款委托協議要求及時回收貸款本息，如出現異常情況需及時反映給公積金中心貸款審批部，並提交正式書面情況說明。
經辦銀行不得推諉誤導
有市民反映，在向個別銀行申請公積金貸款時，經常被告知公積金貸款審批存在困難，進度較慢等問題，進而被要求隻申請銀行的商業貸款。為瞭避免這一情況的出現，公積金中心表示，承辦銀行落實住房公積金房貸信貸轉貸利率多少免費諮詢試算信用貸款借貸銀行貸款政策以及相關規定的宣傳與解釋工作，有義務向借款人提供多種渠道(包括系統查詢、網上查詢、短信通知等)查詢貸款進度、咨詢業務或回答問題，不能推諉或誤導借款人，影響中心服務形象。承辦銀行也不得要求借款人提供公積金繳存證明。
另一方面，根據公積金中心的相關規定，市民購買二手房的話，樓齡加公積金貸款的年限不能超過30年。過去在實際操作中，對於樓齡的認定則存在較大的靈活性。此次公積金中心首度明確，二手住房以《商品房買賣合同》的建築時間、產權證的測繪時間以及評估報告三者之中年限最長者為房屋樓齡。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08282484444.shtml
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