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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??盡管在“合夥人”制度在房地產行業如何查信用貸款房子缺錢急用哪裡借錢中剛被提出的時候，就被認為是用來提高房企中高層管理者積極性的措施。將企業的發展與個人的資本捆綁，一榮俱榮，一損俱損，的確可以激發出管理者的創新積極性。然而，這一制度能在房地產行業迅速的蔓延，更關鍵的並非在這裡，而是這一制度已經成為留住人才以及吸引新人才的重要模式。

??一直以來，房企高管的高收入一直令很多行業的管理精英羨慕。動輒過千萬元的年薪已經成為他們身份的標價。而事實上，在房地產行業當中，人才流動的頻次也是非常高。在以往，對於這些管理者來說，吸引力除瞭成就感外，高薪是重要的部分。而現時，“合夥人”被提出後，與高薪相比，成為公司的擁有者的吸引力無疑更大。而當一部分企業推出這種制度後，剩餘的企業在沒有更好的制度以前，如果不跟進，人才的流失則無可避免。

??對於“合夥人”而言，目前來說，由於其魅力已經成為企業吸引中高端人才的利器。而管理者利用獎金、績效等投入，從而成為企業或者項目的“股東”，長遠而言對企業有歸屬感，並甘願持續為企業創造價值。

??當萬科首次以“抵抗野蠻人”的口號推出合夥人制度後，不到一年的時間，“合夥人”的概念已經在房地產行業內持續地發酵。如今，不僅是碧桂園、龍湖等民營房企推出各自版本的事業合夥人制度，甚至房地產業的“合夥制”熱潮開始從民企擴散至國企，包括越秀地產、首創置業和綠地集團均加入其中。高管持股，項目跟投這種模式已經在沖擊著舊的經營理念，再過一段時間，也許就真如萬科高層所言，“房貸彰化秀水房貸車貸信貸嘉義朴子車貸信貸去精英化”的清洗將在房地產行業當中形成新的管理浪潮。

??但值得註意的是，這種制度並非隻有優勢。事實上，企業的合夥人更多是建立在個人對於企業管理層信任感之上，對於個人也更像是一種新的激勵機制。這種機制能在企業順風時期起到極好的凝聚力。但在當下的房地產行業來說，正處於動蕩調整時期，換言之，必然有部分的企業會被市場淘汰。在這種情況下，如果企業面臨逆風，那麼“合夥人”制度將有可能成為加速企業失敗的因素。首個引入“合夥人”制度的萬科，其目的是抵擋“野蠻人”。但當參股到企業的管理者數量的增加，如果業績無法如預期跟上，或者股價無法達到預期，就極有可能出現“合夥人”分化的局面，野蠻人將會更容易收購“合夥者”的股權。即便沒有野蠻人光顧，內部分化的可能性也會增加。因此，“合夥人”熱潮之下，企業應該更註意本身企業的發展狀況，在制度上先完善再三思引入。

內容來自sina新聞

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