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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??業內認為房價不會因此上漲

??昨天,溫州市住建委相關人員告訴記者,這一新政確實已經啟動,“從新政發佈之日起到今年12月31日,溫州市對首次購買新建普通商品住房的購房者,在取得房屋所有權證時,政府將給予一定補助,並且初步決定為房價的0.6%”。

??溫州住建委平時負責媒體對接的工作人員莊麗告訴記者,4月2日,溫州市市長陳金彪主持召開市人民政府第50次常務會議,審議並原則通過瞭《關於促進房地產市場持續平穩健康發展的若幹意見》。可具體細節還沒有出來,目前相關處室工作人員在制訂這方面的細則,具體內容要等到細則出來。她表示等細則經政府審批後,將在下個星期開新聞發佈會,到時會有對細則的解讀。

??溫州樓市一直領跌全國,如今有數據顯示當地樓價跌回瞭五年前。4月2日,溫州市市長陳金彪主持召開市人民政府第50次常務會議,審議並原則通過瞭《關於促進房地產市場持續平穩健康發展的若幹意見》,出臺瞭8條“房地產新政”,其中對首次購房政府予以補助的政策引起人們極大關註。

??溫州住建委相關工作人員告訴記者,溫州出臺“房地產新政”,認真貫徹落實國務院及相關部委近期密集出臺的有關文件要求,目的是為瞭促進溫州市房地產市場平穩健康發展。

??住建委稱是為樓市健康發展

內容來自sina新聞

??下午記者電話采訪瞭溫州住建委黃齊處長。黃齊說“不是每套房子最高補助不高於一萬,初步討論決定,按每套房總金額的0.6%計算進行補助,不過最後決定還要市裡批準才算。

??溫州正合房產有限公司董事長陳鴻認為,對購買首套房的購房者直接用經濟補助很給力。

??“房地產新政”第二條中提到六甲區農地貸款率利最低銀行對未交付使用的在建商品住房項目,在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下,允許房地產開發企業適當調整套型結構。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/09145990652661303930266.shtml

??一位在溫州開辦服裝公司多年的企業傢告訴記者,溫州房價跌得太厲害瞭,溫州市民公認的鹿城廣場房產最高時價格每平方米達到9萬多元,而現在隻有3萬多每平方米,他表示即便跌成這樣還是很難賣出去。

??3日下午記者來到溫州市住建委,瞭解溫州出臺的“房地產新政”,其中最為關註的是對首次購買新建普通商品住房的購房者,政府給予多少補助金額。

??陳鴻認為這樣對以前這些大套房的房子,可以改成小套型,據他瞭解溫州300平方米以上套型,前幾年留下來有1000多套。

??還有“房地產新政”中提到落實稅收優惠,減輕購房負擔。落實財政部、國傢稅務總局政策,個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅;個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅。以前的政策是5年以上,這樣就促進二手房市場的交易量。

??還有“新政”第三點,打通“兩房”通道,加快庫存消化。鼓勵按照政府采購方式,從市場上收購合適的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為保障性住房房源,面向符合保障條件的傢庭配租。在城中村改造安置中,鼓勵實施貨幣補償安置方式,對安置戶在規定時間內,用貨幣補償資金到市場上購買商品房的,給予適當補助。支持房地產開發企業將新建商品房房源用於出租。

??陳鴻分析認為“房地產新政”對促進溫州樓市平穩健康發展會起到一定作用。

??記者在采訪中瞭解到,多數人認為“房地產新政”對溫州樓市去庫存會起到作用,那麼會不會推動樓市價格上漲呢?

??據溫州朗兆房產專業機構2月份資料顯示,溫州全市商品房(住宅商業及辦公)總成交量面積33.83萬平方米,環比下降18.33%,連續3個月下滑。

溫州首次買房補助政策 初步決定補助房價的0.6%

??2014年溫州全市商品房市區存量住宅達125萬方,這還未包括“村房兩改”房和安置房的大量上市供應。

??實際上溫州已形成商品住房“村房兩改”和安置保障房三大塊齊頭並進的供應量。

??陳鴻分析從溫州房產庫存量和購買力來看還需要一年多時間才消化完,雖然“房地產新政“能帶動市場購買力,可今年房價不會下行,但也不會上漲房貸增貸信貸

??補助金額按房價金額0.6%計算

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