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7月過半津城樓市成交慘淡 賣房人促成一單太難瞭市場現狀
上周末，本市很多在售新盤推出優惠促銷活動，但是銷售中心冷冷清清，出手購房的客戶更是少得可憐。從事多年房地產銷售工作的張宇表示，今年市場的"慘淡"實在是出乎意料，"公司從6月開始就推出瞭幾十套特惠房源，每套讓價近10萬元，但從銷售情況來看，收效甚微。本月以來，不僅一套房沒有成交，帶看量、來電量也都下降瞭50%以上。"張宇的感受反映出樓市的現狀，以和平區為例，上周(7月5日至11日)該區新建商品住宅僅成交7套，平均一天該區隻成交1套新房。
為什麼樓市成交如此冷淡呢？據瞭解，除瞭購房者主觀觀望因素外，銀行房貸不給力更是重要原因。房貸利率直接關系到購房成本，尤其是首次購房的客戶非常看重貸款利率，不少購房者因為當前首套房貸利率無優惠甚至上浮，而暫時擱置瞭買房計劃。走訪發現，當前首套房按揭貸款利率優惠基本銷聲匿跡，"大部分是基準利率或者上浮5%，並且放款周期也比之前延長瞭半個月至一個月。"本市一傢股份制銀行個貸部相關負責人表示。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/08042816963.shtml
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二手樓市同樣冷清，在58同城搜索發現，本月下調報價的二手房房主越來越多，後現代城一套52平方米一室住宅報價由140萬元下調至130萬元，河西區福盛花園一套61平方米一室住宅報價也下調瞭6萬元。"現在進店到訪客源太少瞭，即使降價房子也賣不出去，促成一單成交太難瞭。"南樓附近某二手房中介門店店長周磊說。
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短期內樓市難有起色
內容來自sina新聞
未來房價走勢是購房者關註的焦點，對此，首都師范大學教授郭海燕認為，在購房者觀望情緒較濃、新盤供應增加的情況下，短期內市場成交難有起色，房價不會再出現非理性上漲的情況，開發商及二手房房主在談判時，對價格的讓步幅度也將加大，購房者買房的好時機正在到來。
7月過半，樓市成交跌至冰點。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，7月第二周，津城樓市成交量繼續下滑，其中新建商品住宅成交936套，環比下滑24.5%，二手私產住宅成交1201套，環比下滑0.2%。走訪發現，受樓市成交冷淡影響，之前堅挺的二手房報價也開始大面積松動。業內人士分析，在濃厚的市場觀望氛圍下，樓市成交短期內難有起色。
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